기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

풍암동에스케이뷰 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 송풍로 30

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,712원 서구 대비 낮음 4%
  • 391세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
73,984㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
879대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283107
풍암동에스케이뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,280원 276.3 20,441,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,690원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 262.6 19,428,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 312,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,118원 높음 213% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.9 437,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.5 262,623
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,344원 509.2 37,670,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,944원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 174.1 12,880,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,858원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 311.1 23,013,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.8 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,272원 38.4 2,843,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,800원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.9 2,658,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 472원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.5 184,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,741원 585.3 43,299,540
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,433원 비교 자료 없음 7.6 560,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,205원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 69.8 5,163,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,593원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 373.1 27,601,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,415원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 97.3 7,200,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.5 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,929원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 754,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,417원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.8 945,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 174원 낮음 95% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.9 67,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.1 81,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,238원 302.5 22,380,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,238원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 302.5 22,380,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,874원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 4% 1,712 126,634,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,528만 25.01
  2. 1억 3,913만 25.02
  3. 1억 3,583만 25.03
  4. 1억 3,927만 25.04
  5. 1억 3,532만 25.05
  6. 1억 3,505만 25.06
  7. 1억 4,849만 25.07
  8. 1억 6,592만 25.08
  9. 1억 7,023만 25.09
  10. 1억 5,152만 25.10
  11. 1억 4,262만 25.11
  12. 1억 2,663만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,313만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 718원
월 부과액의 2개월 월 22,380,000원 부과 · 7,940,900원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.25 외부회계감사(2020년, 2021년)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3백만원이하 신화회계법인 2,000,000원 22.08.25 ~ 22.09.30
2022.04.01 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전체 입주자 과반수 동의 히트라인 400,000원 22.03.30 ~ 24.03.29
2021.09.01 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원이하 신화회계법인 2,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 근거하여 300만원 미만 신화회계법인 2,000,000원 20.09.01 ~ 20.09.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법