기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,545원 서구 대비 낮음 14%
  • 336세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.08.24 (26년차)
관리비부과면적
46,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
553대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283305
금호2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,712원 243.6 11,327,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,803원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 229.8 10,685,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 409원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 137,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 40,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 478% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 333,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,862원 353.1 16,417,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,172원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 88.0 4,089,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,761원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 236.8 11,007,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.4 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,844원 721.6 33,547,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,927원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 93.4 4,343,359
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,371원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 414.6 19,276,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 567원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 190,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,937원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 158.5 7,370,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.8 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,767원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 593,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,589원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.7 869,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 366원 비교 자료 없음 2.6 123,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,393원 226.9 10,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,393원 0% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 226.9 10,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,811원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 14% 1,545 71,840,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,363만 25.01
  2. 7,184만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,139만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,343원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 24.04.23 ~ 24.05.31
2023.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 23.03.27 ~ 23.04.30
2022.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 대호전기안전 900,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정평세무컨설팅 850,000원 22.03.03 ~ 22.04.26
2021.03.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 정평세무컨설팅 800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.07 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)케이원진단건설 1,000,000원 20.07.07 ~ 20.07.20
2020.06.12 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)효산소방 1,500,000원 20.06.12 ~ 20.06.30
2020.06.01 케이블TV 공급및유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 4,000원 20.06.01 ~ 24.05.31
2020.04.21 헌옷및 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 연장 나주자원 3,640,000원 20.05.23 ~ 21.05.22
2020.04.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)세종종합관리 9,771,080원 20.05.01 ~ 21.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법