기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 66

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,544원 서구 대비 낮음 9%
  • 336세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.08.24 (26년차)
관리비부과면적
46,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
553대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283305
금호2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,528원 271.2 12,609,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,292원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 278.9원 대비 226.1 10,514,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 203,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 42,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,399원 높음 244% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.0 1,813,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,862원 353.1 16,417,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,172원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 88.0 4,089,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,761원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 236.8 11,007,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,184원 73.6 3,421,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,184원 높음 233% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 73.6 3,421,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,624원 618.8 28,769,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,374원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 75.0 3,485,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,642원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 358.5원 대비 337.1 15,671,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.7 216,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,493원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 155.3 7,221,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.7 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 504,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.3 895,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,393원 226.9 10,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,393원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 226.9 10,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,591원 중앙값 1,700원/㎡ 낮음 9% 1,544 71,766,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,868,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,363만 25.01
  2. 7,184만 25.02
  3. 7,516만 25.03
  4. 7,285만 25.04
  5. 7,177만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,238만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 8,009원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,548,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,390원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,170만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.18 재활용분리수거장설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 21,700,000원 –
2025.07.14 변압기 및 부속설비 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가에 따른 낙찰업체선정 경쟁입찰 낙찰 71,000,000원 –
2024.07.08 수변전실 VCB 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 7,317,000원 –
2024.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 24.04.23 ~ 24.05.31
2023.11.14 지하주차장 출입구 넥산지붕공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 –
2023.04.17 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2023.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 23.03.27 ~ 23.04.30
2022.10.06 단지내 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점수 경쟁입찰 낙찰 35,100,000원 22.10.28 ~ 22.11.18
2022.07.07 옥외소화전 배관 누수 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 적격심사 평가한 결과 최고점을 얻은 업체 경쟁입찰 낙찰 9,987,000원 –
2022.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 대호전기안전 900,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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