기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 풍암동

금호2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 풍암2로 66

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,597원 서구 대비 낮음 9%
  • 336세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2000.08.24 (26년차)
관리비부과면적
46,493㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
553대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50283305
금호2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,177원 312.0 14,507,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,826원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 230.0 10,693,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.6 213,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 42,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,590원 높음 503% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 76.5 3,558,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,488원 350.4 16,291,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,172원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 88.0 4,089,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,387원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 234.1 10,882,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,292원 16.6 770,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 16.6 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,664원 691.4 32,143,205
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,022원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 79.7 3,703,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,556원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 350.9 16,314,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,106원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 371,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,191원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 167.6 7,792,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.7 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,784원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 599,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,516원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.2 845,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,578원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.1 1,538,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 4.3 200,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,393원 226.9 10,548,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,393원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 226.9 10,548,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,014원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 9% 1,597 74,260,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,003,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,363만 25.01
  2. 7,184만 25.02
  3. 7,516만 25.03
  4. 7,285만 25.04
  5. 7,177만 25.05
  6. 6,998만 25.06
  7. 8,088만 25.07
  8. 8,826만 25.08
  9. 9,450만 25.09
  10. 7,547만 25.10
  11. 7,426만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,917만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,510원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,548,000원 부과 · 69,641,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 24.04.23 ~ 24.05.31
2023.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 한강세무회계 880,000원 23.03.27 ~ 23.04.30
2022.04.01 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 대호전기안전 900,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 정평세무컨설팅 850,000원 22.03.03 ~ 22.04.26
2021.03.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2 정평세무컨설팅 800,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.07 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)케이원진단건설 1,000,000원 20.07.07 ~ 20.07.20
2020.06.12 소방시설 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따름 (주)효산소방 1,500,000원 20.06.12 ~ 20.06.30
2020.06.01 케이블TV 공급및유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)씨엠비 광주방송 4,000원 20.06.01 ~ 24.05.31
2020.04.21 헌옷및 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 연장 나주자원 3,640,000원 20.05.23 ~ 21.05.22
2020.04.21 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 (주)세종종합관리 9,771,080원 20.05.01 ~ 21.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법