기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

라인효친1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 용대로 131

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,490원 남구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 376세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.05.26 (37년차)
관리비부과면적
30,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
188대
CCTV
43대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50305004
라인효친1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,314원 275.9 8,390,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,789원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 257.1 7,816,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 165,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 126,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 281,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,150원 484.1 14,720,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,292원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 127.3 3,869,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,342원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 325.7 9,904,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.1 306,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.0 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,285원 65.3 1,987,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,046원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 50.0 1,521,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,238원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.3 465,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,863원 394.0 11,980,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,466원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 67.6 2,055,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 664원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 249,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,329원 0% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 177.2 5,387,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,577원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 592,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,174원 높음 168% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 39.3 1,193,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,653원 높음 286% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 82.3 2,501,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,876원 270.5 8,225,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,876원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.5 8,225,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,489원 중앙값 2,118원/㎡ 낮음 30% 1,490 45,303,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 507,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,311만 25.09
  2. 4,157만 25.10
  3. 4,075만 25.11
  4. 4,147만 25.12
  5. 4,299만 26.01
  6. 4,487만 26.02
  7. 4,221만 26.03
  8. 4,464만 26.04
  9. 4,431만 26.05
  10. 4,466만 26.06
  11. 4,638만 26.07
  12. 4,530만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
42,515,270원
2026년 8월
45,303,740원

세대당 ▲ +7,416원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,186만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,807원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,225,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.05 내,외부 균열보수 및 재도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰가격금액도 경쟁력이 있고 회사가 광주,목포에 있어 근접해 향후 하자보수에관한 서비스도 적합 경쟁입찰 낙찰 155,800,000원 –
2024.07.18 24년공동주택 근로자(경비및미화)근무환경 개선공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 사업공사 진행 예정금액과 적정한 액수응찰 경쟁입찰 낙찰 12,980,000원 –
2024.06.10 상가옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 기준금액 미만 미듬건설 3,500,000원 24.06.11 ~ 24.06.17
2024.05.01 24년 소방 종합점검 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 기준금액 미만 이오방재 1,700,000원 24.05.01 ~ 24.11.30
2023.11.02 옥상 부분수선(상도코팅)공사 표준 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차 입찰 공고 진행하였으나 유찰 (주)상희특수개발 32,000,000원 23.11.06 ~ 23.12.05
2023.07.31 옥상벤츄레이터 교체공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 유효입찰3건 중 최저가격 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 –
2023.07.01 22년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 기준금액 미만 고을석세무회계사무소 1,181,818원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.11.18 2022년 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰금액 미만 새천년 2,707,200원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.08.25 재활용품(잡병)수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원아하 새천년 1,353,600원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.19 2022년 재활용 플라스틱 및 기피품목 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 미래환경 902,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법