기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선남양휴튼1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로 99

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,238원 남구 대비 높음 31%
  • 200세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
32,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양주택산업(주)
주차
408대
CCTV
250대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306001
봉선남양휴튼1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,999원 419.4 13,799,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,748원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 393.5 12,949,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 300,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 607원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 121,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,600원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 320,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,088원 632.7 20,817,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,618원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 216.5 7,123,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,670원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 362.7 11,933,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 53.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,867원 47.8 1,573,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,212원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 37.8 1,242,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 331,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,557원 866.5 28,511,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,808원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 205.5 6,761,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,384원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 464.3 15,276,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.7 350,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,551원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 118.8 3,910,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.8 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 278,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,392원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.7 878,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,658원 271.4 8,931,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,658원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 271.4 8,931,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,169원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 31% 2,238 73,633,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,522,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.01
  2. 7,333만 25.02
  3. 7,363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,619만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 7,786원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,931,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,714만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 소액결재 의결 (주)아파트너스 754,000원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.06.17 옥상 복합구조물 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태민건설 4,530,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.04.21 전기안전관리업무 점검 및 기록 자문계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 입주자대표회의 의결 상록전기안전관리 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 104동 지상주차장 바닥 침하 외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선공사 입주자대표회의 의결 하은조경건설 4,480,000원 26.03.04 ~ 26.04.22
2026.02.23 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 21세기엔지니어링 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.05 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액지출 입주자대표회의 의결 세인크린텍 500,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 재활용품의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 연합기업 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 500,000원 26.02.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법