기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
봉선남양휴튼1차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 제석로 99
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,214원 남구 대비 ▲높음 31%
- 200세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.02.24 (17년차)
- 관리비부과면적
- 32,904㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남양주택산업(주)
- 주차
- 408대
- CCTV
- 250대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,253원 |
합계의 18%
|
408.8 | 13,450,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,691원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 | 387.1 | 12,738,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,131원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 6.9 | 226,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 308원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 61,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 175원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 1.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,948원 | ▲높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.8 | 389,680 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 106,042원 |
합계의 29%
|
644.5 | 21,208,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 35,058원 | ▲높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 213.1 | 7,011,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 62,184원 | ▲높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 | 378.0 | 12,436,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,800원 | ▲높음 124% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 53.5 | 1,760,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,693원 |
합계의 2%
|
40.7 | 1,338,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,593원 | ▲높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 34.0 | 1,118,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,100원 | ▼낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 6.7 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 139,621원 |
합계의 38%
|
848.6 | 27,924,190 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,448원 | ▲높음 184% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 197.2 | 6,489,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,406원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 | 440.1 | 14,481,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,026원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.3 | 405,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,138원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 128.5 | 4,227,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 14.0 | 460,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,609원 | ▼낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 9.8 | 321,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,000원 | ▲높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 18.2 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,394원 | ▲높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 26.7 | 878,800 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 300원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 60,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 44,658원 |
합계의 12%
|
271.4 | 8,931,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 44,658원 | ▲높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 | 271.4 | 8,931,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 364,267원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▲높음 31% | 2,214 | 72,853,360 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,061,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,406만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
137만원
㎡당 8,329원
월 부과액의
2년 7개월
월 8,931,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 1,714만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 소액결재 의결 | (주)아파트너스 | 754,000원 | 26.07.13 ~ 27.01.12 |
| 2026.06.17 | 옥상 복합구조물 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 태민건설 | 4,530,000원 | 26.06.17 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.21 | 전기안전관리업무 점검 및 기록 자문계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 입주자대표회의 의결 | 상록전기안전관리 | 1,300,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.04 | 104동 지상주차장 바닥 침하 외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선공사 입주자대표회의 의결 | 하은조경건설 | 4,480,000원 | 26.03.04 ~ 26.04.22 |
| 2026.02.23 | 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 | 21세기엔지니어링 | 1,000,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.05 | 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액지출 입주자대표회의 의결 | 세인크린텍 | 500,000원 | 26.02.05 ~ 27.02.04 |
| 2026.02.05 | 재활용품의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 | 연합기업 | 1,200,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 | (주)조선물산 | 2,880,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.29 | 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 입주자대표회의 의결 | 삼보환경개발 | 500,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법