기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선남양휴튼1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로 99

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,195원 남구 대비 높음 31%
  • 200세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
32,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양주택산업(주)
주차
408대
CCTV
250대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306001
봉선남양휴튼1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,808원 424.3 13,961,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,537원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 398.3 13,107,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 221,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 60,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.4 572,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,691원 630.3 20,738,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,221원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 214.1 7,044,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,670원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 362.7 11,933,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 121% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 53.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 42.4 1,396,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,883원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 35.8 1,176,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,100원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,923원 826.2 27,184,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,372원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 190.7 6,274,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,955원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 425.2 13,990,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.2 303,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,945원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 133.4 4,389,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.8 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.9 292,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,394원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.7 878,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,658원 271.4 8,931,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,658원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 271.4 8,931,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,063원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 31% 2,195 72,212,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,845,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.01
  2. 7,333만 25.02
  3. 7,363만 25.03
  4. 7,221만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,512만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 8,057원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,931,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 5,244만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 소액결재 의결 (주)아파트너스 754,000원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.07.01 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 235,300,000원 –
2026.06.17 옥상 복합구조물 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태민건설 4,530,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.04.21 전기안전관리업무 점검 및 기록 자문계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 입주자대표회의 의결 상록전기안전관리 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 104동 지상주차장 바닥 침하 외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선공사 입주자대표회의 의결 하은조경건설 4,480,000원 26.03.04 ~ 26.04.22
2026.02.23 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 21세기엔지니어링 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.05 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액지출 입주자대표회의 의결 세인크린텍 500,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 재활용품의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 연합기업 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 500,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법