기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

봉선남양휴튼1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로 99

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,373원 남구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 200세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
32,904㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양주택산업(주)
주차
408대
CCTV
250대
승강기
8대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306001
봉선남양휴튼1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,019원 395.2 13,003,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,668원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 362.7 11,933,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,008원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 401,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 61,330
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 1.6 52,187
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,236원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 447,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,878원 643.5 21,175,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,316원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 214.7 7,063,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,979원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 370.6 12,195,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,020원 높음 114% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 54.8 1,804,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,180원 74.0 2,435,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,461원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 63.6 2,092,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.4 343,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,641원 988.6 32,528,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,541원 높음 170% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 240.3 7,908,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,383원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 519.0 17,076,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,415원 높음 262% 남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.8 682,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,166원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 140.8 4,633,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,481원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.0 296,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,392원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 878,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,658원 271.4 8,931,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,658원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 271.4 8,931,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,376원 중앙값 1,830원/㎡ 높음 30% 2,373 78,075,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,298,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,333만 25.02
  2. 7,363만 25.03
  3. 7,221만 25.04
  4. 7,285만 25.05
  5. 7,653만 25.06
  6. 8,900만 25.07
  7. 8,937만 25.08
  8. 8,130만 25.09
  9. 7,551만 25.10
  10. 7,580만 25.11
  11. 7,719만 25.12
  12. 7,808만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,698,490원
2026년 1월
78,075,197원

세대당 ▲ +6,883원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,551만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 10,500원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,931,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,714만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 장기수선계획 수립 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 소액결재 의결 (주)아파트너스 754,000원 26.07.13 ~ 27.01.12
2026.06.17 옥상 복합구조물 실리콘 코킹작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태민건설 4,530,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.04.21 전기안전관리업무 점검 및 기록 자문계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액결재 입주자대표회의 의결 상록전기안전관리 1,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.04 104동 지상주차장 바닥 침하 외 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 수선공사 입주자대표회의 의결 하은조경건설 4,480,000원 26.03.04 ~ 26.04.22
2026.02.23 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 21세기엔지니어링 1,000,000원 26.02.23 ~ 26.03.31
2026.02.05 방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액지출 입주자대표회의 의결 세인크린텍 500,000원 26.02.05 ~ 27.02.04
2026.02.05 재활용품의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 연합기업 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 재활용품 수거 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 (주)조선물산 2,880,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 500,000원 26.02.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법