기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

삼익1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,691원 남구 대비 낮음 4%
  • 756세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.12.24 (36년차)
관리비부과면적
86,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
444대
CCTV
98대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306015
삼익1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,512원 196.9 17,019,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,776원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 181.7 15,706,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 596,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 111,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 604,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,604원 407.7 35,232,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,266원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 107.3 9,272,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,018원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 262.6 22,693,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 270% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.3 802,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.5 2,464,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,007원 61.3 5,297,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,150원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.6 2,381,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,857원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.7 2,915,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,265원 684.7 59,168,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,548원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 57.3 4,950,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,424원 0% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 414.9 35,852,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 0% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 520,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,433원 0% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 152.5 13,179,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.1 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,205원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 911,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 992원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.7 749,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.8 1,188,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.9 252,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,869원 340.0 29,385,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,869원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 340.0 29,385,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,257원 중앙값 1,766원/㎡ 낮음 4% 1,691 146,102,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,560,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,680만 25.01
  2. 1억 4,610만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,025만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,011원
월 부과액의 9개월 월 29,385,120원 부과 · 21,670,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.29 2023년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 안세회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.10.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항: 22년9월22일 성운회계법인 창원지점 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항:20년6월11일 회계법인 청 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법