기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

삼익1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 46

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,662원 남구 대비 낮음 1%
  • 756세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1990.12.24 (36년차)
관리비부과면적
86,421㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익건설
주차
444대
CCTV
98대
승강기
28대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306015
삼익1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,367원 204.4 17,665,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,620원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 189.1 16,344,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 473,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 89,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 758,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,107원 403.3 34,857,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,266원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 107.3 9,272,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,047원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 262.8 22,715,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 99원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 0.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,696원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.3 2,794,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,002원 61.3 5,293,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,402원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.8 2,571,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,120원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.3 2,358,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 480원 비교 자료 없음 4.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,591원 652.5 56,390,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,953원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 87.1 7,524,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,835원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 322.2 27,847,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 높음 341% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.8 1,277,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,105원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 167.1 14,443,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 783,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.2 1,226,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,572원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.8 1,188,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 6.2 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,869원 340.0 29,385,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,869원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 340.0 29,385,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,937원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 1% 1,662 143,592,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,904,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,680만 25.01
  2. 1억 4,610만 25.02
  3. 1억 3,988만 25.03
  4. 1억 4,359만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,114만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,716원
월 부과액의 11개월 월 29,385,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.29 2023년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 안세회계법인 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.10.13 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항: 22년9월22일 성운회계법인 창원지점 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.06.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항:20년6월11일 회계법인 청 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법