기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인2.3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 22-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,246원 남구 대비 높음 27%
  • 358세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.03.12 (29년차)
관리비부과면적
35,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
289대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306201
라인2.3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,663원 279.8 9,903,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,607원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 259.0 9,167,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 324,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 61,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 397% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 284,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,546원 551.6 19,527,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,865원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 109.9 3,889,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,377원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 418.5 14,812,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,162원 183.7 6,501,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,868원 높음 679% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 150.4 5,322,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.3 1,179,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,531원 814.4 28,830,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,126원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 72.1 2,550,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,277원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 478.1 16,925,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 634원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 227,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,348원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 165.3 5,852,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,663원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 595,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,375원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 44.2 1,566,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,203원 416.7 14,750,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,203원 높음 113% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 416.7 14,750,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,105원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 27% 2,246 79,513,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,184,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,951만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 종합보험,화재보험,승강기사고배상책임보헙,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 KB손해보험 18,362,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 중 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.01
2026.09.14 옥상방수공사 부실시공업체 로토텍에 대한 손해배상 청구소송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 4,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.28
2026.08.03 2024년도승강기주요부품교체공사건에 대한 전임관리자,입대위대표,교체업체 손해배상청구 소송위임계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 5,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.13 수배전실 변압기 oil 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 5,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.13 전기 수배전실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.08 2차 지하주차장2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 침수우려 등의 긴박하다 사료되어 긴급으로 공사함 주식회사 우리원테크 2,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 일우회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.10.31
2026.07.06 손해배상 민사소송 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 이본석변호사 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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