기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인2.3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 22-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,240원 남구 대비 높음 15%
  • 358세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.03.12 (29년차)
관리비부과면적
35,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
289대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306201
라인2.3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,010원 313.6 11,101,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,293원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 225.5 7,980,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 435,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,883원 높음 2731% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 59.5 2,106,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,521원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.4 544,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,418원 570.6 20,197,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,840원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 109.6 3,880,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,274원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 437.7 15,492,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,639원 178.4 6,314,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,669원 높음 445% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 148.4 5,251,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,970원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.0 1,063,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,401원 995.2 35,227,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,045원 비교 자료 없음 -10.6 -373,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,920원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 686.9 24,315,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -225원 비교 자료 없음 -2.3 -80,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,963원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 191.8 6,788,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 787,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 비교 자료 없음 8.7 309,306
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,824원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 653,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,212원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.4 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,375원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 44.2 1,566,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,313원 비교 자료 없음 13.3 470,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,996원 182.0 6,442,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,996원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 182.0 6,442,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,465원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 15% 2,240 79,284,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,655,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,951만 25.02
  3. 7,746만 25.03
  4. 7,706만 25.04
  5. 7,833만 25.05
  6. 7,913만 25.06
  7. 8,414만 25.07
  8. 8,503만 25.08
  9. 7,928만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 종합보험,화재보험,승강기사고배상책임보헙,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 KB손해보험 18,362,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 중 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.01
2026.09.14 옥상방수공사 부실시공업체 로토텍에 대한 손해배상 청구소송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 4,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.28
2026.08.03 2024년도승강기주요부품교체공사건에 대한 전임관리자,입대위대표,교체업체 손해배상청구 소송위임계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 5,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.13 수배전실 변압기 oil 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 5,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.13 전기 수배전실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.08 2차 지하주차장2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 침수우려 등의 긴박하다 사료되어 긴급으로 공사함 주식회사 우리원테크 2,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 일우회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.10.31
2026.07.06 손해배상 민사소송 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 이본석변호사 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법