기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인2.3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 22-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,213원 남구 대비 높음 30%
  • 358세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.03.12 (29년차)
관리비부과면적
35,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
289대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306201
라인2.3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,428원 267.3 9,461,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,337원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 246.1 8,712,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 269,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 61,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,070원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 382,962
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,516원 601.9 21,306,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,398원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 115.3 4,080,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,578원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 440.7 15,601,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,235원 높음 391% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 22.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,523원 187.3 6,631,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,829원 높음 476% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 150.0 5,308,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,694원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.4 1,322,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,138원 739.7 26,183,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,223원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 22.5 795,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,182원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 426.6 15,101,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 862원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 308,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,878원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 170.7 6,042,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 864원 비교 자료 없음 8.7 309,306
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 544,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.1 748,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,375원 높음 123% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 44.2 1,566,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,203원 416.7 14,750,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,203원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 416.7 14,750,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,808원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 30% 2,213 78,333,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,164,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,951만 25.02
  3. 7,746만 25.03
  4. 7,706만 25.04
  5. 7,833만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 8,051만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 균열보수 및 내,외부 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에서 평가위원의 최고점수업체 선정 경쟁입찰 낙찰 129,000,000원 –
2026.09.28 아파트 종합보험,화재보험,승강기사고배상책임보헙,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 KB손해보험 18,362,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 중 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.01
2026.09.14 옥상방수공사 부실시공업체 로토텍에 대한 손해배상 청구소송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 4,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.28
2026.09.01 어린이놀이터 및 재활용창고 용도변경(주차장) 설계 및 주차면확장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 39,090,909원 –
2026.08.03 2024년도승강기주요부품교체공사건에 대한 전임관리자,입대위대표,교체업체 손해배상청구 소송위임계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 5,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.23 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 가장 높은 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.07.21 어린이놀이터 용도변경(주차장증설공사)설계 및 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 가장 높은 점수를 받음 경쟁입찰 낙찰 51,345,455원 –
2026.07.13 전기 수배전실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법