기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인2.3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 22-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,017원 남구 대비 높음 14%
  • 358세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.03.12 (29년차)
관리비부과면적
35,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
289대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306201
라인2.3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,786원 291.1 10,305,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,612원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 228.7 8,095,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 412,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,565원 높음 698% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.8 560,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,458원 높음 187% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 35.0 1,237,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,418원 570.6 20,197,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,840원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 109.6 3,880,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,274원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 437.7 15,492,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,980원 181.8 6,436,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,362원 높음 426% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 145.2 5,141,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,618원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.6 1,295,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,226원 791.1 28,004,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,115원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 82.1 2,905,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,157원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 385.9 13,660,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,827원 높음 316% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 28.6 1,012,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,923원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 171.1 6,058,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,785원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.1 639,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,721원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 27.5 974,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,702원 높음 125% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.6 1,683,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 838원 비교 자료 없음 8.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,996원 182.0 6,442,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,996원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.0 6,442,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,407원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 14% 2,017 71,387,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,886,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,951만 25.02
  3. 7,746만 25.03
  4. 7,706만 25.04
  5. 7,833만 25.05
  6. 7,913만 25.06
  7. 8,414만 25.07
  8. 8,503만 25.08
  9. 7,928만 25.09
  10. 7,073만 25.10
  11. 7,053만 25.11
  12. 7,139만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,505만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,250원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,442,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 종합보험,화재보험,승강기사고배상책임보헙,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 KB손해보험 18,362,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 중 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.01
2026.09.14 옥상방수공사 부실시공업체 로토텍에 대한 손해배상 청구소송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 4,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.28
2026.08.03 2024년도승강기주요부품교체공사건에 대한 전임관리자,입대위대표,교체업체 손해배상청구 소송위임계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 5,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.13 수배전실 변압기 oil 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 5,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.13 전기 수배전실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.08 2차 지하주차장2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 침수우려 등의 긴박하다 사료되어 긴급으로 공사함 주식회사 우리원테크 2,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 일우회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.10.31
2026.07.06 손해배상 민사소송 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 이본석변호사 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법