기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 봉선동

라인2.3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 22-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,992원 남구 대비 높음 15%
  • 358세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.03.12 (29년차)
관리비부과면적
35,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)라인건설
주차
289대
CCTV
58대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50306201
라인2.3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,814원 271.2 9,599,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,293원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 225.5 7,981,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 443,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 76,930
A04 피복비 직원 근무복 838원 비교 자료 없음 8.5 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 379% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,033원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.6 727,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,418원 570.6 20,197,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,840원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 109.6 3,880,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,274원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 437.7 15,492,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.3 825,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,532원 177.3 6,276,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,362원 높음 453% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 145.2 5,141,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,170원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.1 1,134,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,254원 791.4 28,014,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,998원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 70.8 2,505,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,534원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 389.7 13,795,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,046원 높음 132% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.7 732,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,270원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 184.8 6,540,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.7 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,026원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.5 725,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,706원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.4 968,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,702원 높음 129% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 47.6 1,683,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 827원 비교 자료 없음 8.4 296,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,996원 182.0 6,442,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,996원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.0 6,442,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,013원 중앙값 1,729원/㎡ 높음 15% 1,992 70,530,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,980,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,951만 25.02
  3. 7,746만 25.03
  4. 7,706만 25.04
  5. 7,833만 25.05
  6. 7,913만 25.06
  7. 8,414만 25.07
  8. 8,503만 25.08
  9. 7,928만 25.09
  10. 7,073만 25.10
  11. 7,053만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,767만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,172원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,442,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,538원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 3,451만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 종합보험,화재보험,승강기사고배상책임보헙,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 KB손해보험 18,362,600원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 (주)아파트너스 1,296,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.16 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 중 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 엘씨안전연구소(주) 2,600,000원 26.09.16 ~ 26.12.01
2026.09.14 옥상방수공사 부실시공업체 로토텍에 대한 손해배상 청구소송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 4,000,000원 26.09.23 ~ 27.02.28
2026.08.03 2024년도승강기주요부품교체공사건에 대한 전임관리자,입대위대표,교체업체 손해배상청구 소송위임계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 법무법인이노센스 5,000,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.13 수배전실 변압기 oil 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 5,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.13 전기 수배전실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기시설 법정검사 후 지적사한으로 긴급으로 공사함 주식회사 태광전력 3,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.08 2차 지하주차장2층 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 침수우려 등의 긴박하다 사료되어 긴급으로 공사함 주식회사 우리원테크 2,060,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 일우회계법인 1,100,000원 26.07.06 ~ 26.10.31
2026.07.06 손해배상 민사소송 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의해서 결정 이본석변호사 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법