기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 67-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,319원 남구 대비 낮음 23%
  • 166세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
100대
CCTV
5대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330002
제일파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,682원 223.9 3,931,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,169원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 209.6 3,680,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 27,759
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.3 146,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,756원 423.1 7,429,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,574원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 109.4 1,921,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,007원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 274.2 4,815,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,175원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,755원 35.5 623,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 946원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 8.9 156,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,809원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 466,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,357원 296.4 5,205,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 752원 비교 자료 없음 7.1 124,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,046원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 76.1 1,335,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,545원 높음 455% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 33.5 588,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,802원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 111.6 1,959,070
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,997원 비교 자료 없음 28.3 497,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 189,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.8 365,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 875원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.3 145,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 5,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 340.3 5,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,550원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 23% 1,319 23,165,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,355만 25.01
  2. 2,338만 25.02
  3. 2,317만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,329만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,174원
월 부과액의 1년 월 5,976,000원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,913원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.31 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 수의계약 진행. 더불어 승강기 교체가 긴급사항 현대엘리베이터 주식회사 337,000,000원 22.10.31 ~ 22.12.31
2019.08.01 외벽균열보수 및 재 도장공사 안내수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과2회 (제한경쟁 )유찰 - 업체참여 미달 명서건설주식회사 59,900,000원 19.08.07 ~ 19.10.05
2019.07.05 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 새천년 796,800원 19.08.01 ~ 20.07.31
2018.07.23 재활용 의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 (주)연합기업 796,800원 18.08.01 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법