기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 67-6

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,384원 남구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 166세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
100대
CCTV
5대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330002
제일파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,969원 245.5 4,310,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,848원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 234.9 4,124,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.2 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 21,994
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 52% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 73,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,135원 445.6 7,824,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,658원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 110.2 1,935,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,303원 0% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 295.9 5,196,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,175원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,950원 27.9 489,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 658원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.2 109,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 380,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,308원 324.3 5,695,130
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 665원 비교 자료 없음 6.3 110,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,287원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 78.3 1,375,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,915원 높음 370% 남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 27.6 483,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,558원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 147.1 2,582,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,943원 비교 자료 없음 27.8 488,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 212,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 854원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.1 141,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 5,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 340.3 5,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,362원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 25% 1,384 24,296,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,317만 25.03
  2. 2,313만 25.04
  3. 2,305만 25.05
  4. 2,306만 25.06
  5. 2,322만 25.07
  6. 2,321만 25.08
  7. 2,351만 25.09
  8. 2,343만 25.10
  9. 2,363만 25.11
  10. 2,376만 25.12
  11. 2,386만 26.01
  12. 2,430만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,376,555원
2026년 2월
24,296,044원

세대당 ▲ +5,539원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,318만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,015원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,976,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,844원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.31 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 수의계약 진행. 더불어 승강기 교체가 긴급사항 현대엘리베이터 주식회사 337,000,000원 22.10.31 ~ 22.12.31
2019.08.01 외벽균열보수 및 재 도장공사 안내수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과2회 (제한경쟁 )유찰 - 업체참여 미달 명서건설주식회사 59,900,000원 19.08.07 ~ 19.10.05
2019.07.05 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 새천년 796,800원 19.08.01 ~ 20.07.31
2018.07.23 재활용 의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 (주)연합기업 796,800원 18.08.01 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법