기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

제일파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 백운로 67-6

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,363원 남구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 166세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1992.05.09 (34년차)
관리비부과면적
17,560㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
100대
CCTV
5대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330002
제일파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,518원 260.1 4,568,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,871원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 244.6 4,294,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.2 126,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 29,173
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 2.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 73,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,414원 429.3 7,538,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,962원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 113.1 1,985,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,277원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 276.8 4,859,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,175원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 39.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,995원 37.8 663,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 984원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 9.3 163,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,010원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 499,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,231원 295.2 5,184,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,419원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 70.1 1,231,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,283원 높음 239% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.6 379,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,119원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 142.9 2,509,740
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,466원 비교 자료 없음 23.3 409,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 202,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 794원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 7.5 131,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.1 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,000원 340.3 5,976,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,000원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 340.3 5,976,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,157원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 23% 1,363 23,930,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.06
  2. 2,322만 25.07
  3. 2,321만 25.08
  4. 2,351만 25.09
  5. 2,343만 25.10
  6. 2,363만 25.11
  7. 2,376만 25.12
  8. 2,386만 26.01
  9. 2,430만 26.02
  10. 2,405만 26.03
  11. 2,384만 26.04
  12. 2,393만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,054,927원
2026년 5월
23,930,093원

세대당 ▲ +5,272원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,928만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,084원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,976,000원 부과 · 52,974,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.10.31 승강기 제작 판매 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 수의계약 진행. 더불어 승강기 교체가 긴급사항 현대엘리베이터 주식회사 337,000,000원 22.10.31 ~ 22.12.31
2019.08.01 외벽균열보수 및 재 도장공사 안내수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰결과2회 (제한경쟁 )유찰 - 업체참여 미달 명서건설주식회사 59,900,000원 19.08.07 ~ 19.10.05
2019.07.05 재활용품(헌옷)수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 새천년 796,800원 19.08.01 ~ 20.07.31
2018.07.23 재활용 의류 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 미만 계약 (주)연합기업 796,800원 18.08.01 ~ 19.07.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법