기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

사직스카이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 123

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,300원 남구 대비 낮음 27%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.05 (35년차)
관리비부과면적
25,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대흥건설
주차
189대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330004
사직스카이 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,504원 173.0 4,441,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,809원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 157.1 4,034,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 145,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 23,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 237,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,501원 603.0 15,480,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,282원 0% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 152.2 3,907,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,392원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 415.0 10,654,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 0% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 98,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.2 646,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 비교 자료 없음 6.8 174,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 46.3 1,188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 146% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 46.3 1,188,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,168원 310.1 7,960,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,649원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 80.9 2,075,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,338원 높음 240% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 21.9 561,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,003원 0% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 149.6 3,840,670
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,363원 비교 자료 없음 12.7 327,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,376원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.9 330,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.1 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.0 385,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 167.3 4,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 167.3 4,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,024원 중앙값 1,781원/㎡ 낮음 27% 1,300 33,365,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,513,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,337만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 각동 옥상 공조설비(벤퓨레타) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저 지오산업 4,800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.07 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 (유)수천특수방수 4,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.12
2024.04.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (비교견적) (주)세인크린텍 2,352,000원 24.05.10 ~ 26.05.09
2024.04.01 공동주택 관리업무 위수탁변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주민 동의를 거쳐 재계약 현대아미스(주) 3,808,200원 24.05.01 ~ 26.04.30
2022.12.29 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 변경됨 새광산업 0원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.26 소방종합정밀 점검 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 12월 입대의 안건, 최저가 나래이엔시 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 현대아미스 80,000원 23.12.01 ~ 24.12.31
2022.12.15 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 무등자원 320,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 진성환경 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.08 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022.11월 입대의 의결 새광산업 120,000원 23.01.16 ~ 24.01.15
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법