기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

사직스카이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 123

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,239원 남구 대비 낮음 26%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.05 (35년차)
관리비부과면적
25,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대흥건설
주차
189대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330004
사직스카이 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,499원 172.9 4,439,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,604원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 155.2 3,984,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 184,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 21,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 248,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,689원 595.4 15,285,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,891원 0% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 148.6 3,813,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,379원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 414.9 10,650,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.2 646,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 비교 자료 없음 6.8 174,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,973원 27.8 713,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.8 713,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,459원 275.4 7,070,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,363원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 68.8 1,767,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,395원 높음 568% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 22.4 574,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,276원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 114.8 2,946,150
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,363원 비교 자료 없음 12.7 327,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 262,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.9 433,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 667원 비교 자료 없음 6.2 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 167.3 4,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 167.3 4,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,520원 중앙값 1,678원/㎡ 낮음 26% 1,239 31,804,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,292,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,337만 25.01
  2. 3,237만 25.02
  3. 3,235만 25.03
  4. 3,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,956만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 14,784원
월 부과액의 7년 4개월 월 4,296,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,000만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 아파트 계단 및 계단 참등 바닥재 데코타일공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액 최저가 제시 업체/신용등급 비교 우위 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2024.09.25 전체옥상 지붕등 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 세라믹 공법 특허보유 업체미며,최저가 응찰자임 경쟁입찰 낙찰 83,900,000원 –
2024.07.23 승강기부품교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,490,000원 –
2024.06.10 각동 옥상 공조설비(벤퓨레타) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저 지오산업 4,800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.07 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 (유)수천특수방수 4,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.12
2024.04.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (비교견적) (주)세인크린텍 2,352,000원 24.05.10 ~ 26.05.09
2024.04.01 공동주택 관리업무 위수탁변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주민 동의를 거쳐 재계약 현대아미스(주) 3,808,200원 24.05.01 ~ 26.04.30
2023.10.10 외벽 균열 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로서 선정됨 경쟁입찰 낙찰 123,000,000원 –
2022.12.29 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 변경됨 새광산업 0원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.26 소방종합정밀 점검 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 12월 입대의 안건, 최저가 나래이엔시 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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