기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

사직스카이 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 제중로 123

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,245원 남구 대비 낮음 27%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.02.05 (35년차)
관리비부과면적
25,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대흥건설
주차
189대
CCTV
44대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50330004
사직스카이 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,831원 185.4 4,759,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,604원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 155.2 3,984,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 185,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 21,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.8 532,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,923원 588.2 15,101,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,362원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 143.6 3,686,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,379원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 414.9 10,650,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,455원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.9 589,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 727원 비교 자료 없음 6.8 174,543
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 25.1 645,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 25.1 645,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,855원 279.1 7,165,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,161원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 66.9 1,718,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,496원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.0 359,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,167원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 132.4 3,400,100
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,363원 비교 자료 없음 12.7 327,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 251,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,854원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.7 685,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 424,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 167.3 4,296,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 167.3 4,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,199원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 27% 1,245 31,967,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,545,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,337만 25.01
  2. 3,237만 25.02
  3. 3,235만 25.03
  4. 3,180만 25.04
  5. 3,197만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,385만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,952원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,296,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 각동 옥상 공조설비(벤퓨레타) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저 지오산업 4,800,000원 24.06.10 ~ 24.06.10
2024.06.07 옥상 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급공사 (유)수천특수방수 4,800,000원 24.06.07 ~ 24.06.12
2024.04.24 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 수의계약 (비교견적) (주)세인크린텍 2,352,000원 24.05.10 ~ 26.05.09
2024.04.01 공동주택 관리업무 위수탁변경계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주민 동의를 거쳐 재계약 현대아미스(주) 3,808,200원 24.05.01 ~ 26.04.30
2022.12.29 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상지원으로 변경됨 새광산업 0원 23.01.16 ~ 24.01.15
2022.12.26 소방종합정밀 점검 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022년 12월 입대의 안건, 최저가 나래이엔시 1,500,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.20 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 현대아미스 80,000원 23.12.01 ~ 24.12.31
2022.12.15 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 무등자원 320,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.15 물탱크청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 2022.11.28입대의에서 재계약 의결 진성환경 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.08 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2022.11월 입대의 의결 새광산업 120,000원 23.01.16 ~ 24.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법