기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

한신2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로701번길 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,734원 남구 대비 높음 3%
  • 538세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.03.22 (29년차)
관리비부과면적
50,788㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
407대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384024
한신2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,055원 307.8 15,631,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,178원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 287.9 14,621,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,260원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 678,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 161,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.4 170,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,767원 431.8 21,932,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,526원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 175.1 8,891,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,800원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 220.3 11,190,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.5 1,551,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 55.0 2,793,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,192원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 55.0 2,793,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,153원 679.6 34,514,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 263원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 2.8 141,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,482원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 460.6 23,393,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -538원 비교 자료 없음 -5.7 -289,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,147원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 160.5 8,149,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.7 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,817원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.2 977,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 558원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 639,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,530원 259.8 13,197,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,530원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 259.8 13,197,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,697원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 3% 1,734 88,068,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,732원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,215만 25.01
  2. 9,152만 25.02
  3. 8,895만 25.03
  4. 8,807만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,922만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,363원
월 부과액의 5개월 월 13,197,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,969만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용 (의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 수거업자 삼라기업 1,659,192원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.05 소방점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 에서 결정 미래소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검회사 한국 기계안전관리 990,000원 26.02.11 ~ 26.04.17
2026.01.13 소방배관 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (전기실로 누수) 대야ENG 13,445,454원 26.01.13 ~ 26.01.19
2024.02.15 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표 회의 옐씨안전연구소 3,000,000원 24.02.15 ~ 24.03.31
2023.12.07 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 해남의류자원 10,329,600원 23.12.16 ~ 24.12.15
2023.11.30 재활용 기피품목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상수거 미래환경 0원 23.12.16 ~ 26.12.15
2023.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한미회계법인 1,300,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2023.01.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 설치업체 오티스 1,227,272원 23.03.01 ~ 28.02.29
2022.08.17 의류수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 친절한 써비스 및 이불수거 해남의류자원 5,164,800원 22.09.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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