기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 진월동

한신2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로701번길 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,722원 남구 대비 높음 2%
  • 538세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.03.22 (29년차)
관리비부과면적
50,788㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
407대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50384024
한신2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,627원 292.7 14,863,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,983원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 285.8 14,516,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 328원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 176,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 51,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 73원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.8 39,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,742원 431.6 21,919,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,534원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 175.1 8,895,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,767원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 220.0 11,172,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.5 1,551,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 55.0 2,793,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,192원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 55.0 2,793,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,496원 683.2 34,698,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 289원 낮음 96% 남구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 3.1 155,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,238원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 415.7 21,110,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 781원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 420,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,537원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 185.8 9,435,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 1,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,744원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.5 938,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,483원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.7 798,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,188원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.6 639,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,530원 259.8 13,197,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,530원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 259.8 13,197,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,587원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 2% 1,722 87,471,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,172,583원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,215만 25.01
  2. 9,152만 25.02
  3. 8,895만 25.03
  4. 8,807만 25.04
  5. 8,747만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,242만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,623원
월 부과액의 6개월 월 13,197,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,341원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,875만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 재활용 (의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도 수거업자 삼라기업 1,659,192원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 보도블럭 및 경계석 부분교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,360,000원 –
2026.03.05 소방점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 에서 결정 미래소방 3,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 기계설비 성능검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 점검회사 한국 기계안전관리 990,000원 26.02.11 ~ 26.04.17
2026.02.09 보도블럭, 경계석 부분 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,950,000원 –
2026.01.13 소방배관 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (전기실로 누수) 대야ENG 13,445,454원 26.01.13 ~ 26.01.19
2025.11.18 재활용품수거 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,747,200원 –
2025.07.25 의류수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,281,008원 –
2024.11.07 재활용품(파지 등 ) 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,848,800원 –
2024.07.29 재활용 의류 수거업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,991,168원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법