기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

리버힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 우산로 47

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,675원 광산구 대비 낮음 15%
  • 1,000세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.09.05 (34년차)
관리비부과면적
72,510㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
628대
CCTV
51대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605007
리버힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,720원 340.9 24,720,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,720원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 327.1 23,719,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 611,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 77,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.3 310,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,529원 407.2 29,529,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,425원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 157.6 11,425,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,142원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 222.6 16,142,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.2 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,436원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 19.8 1,436,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,366원 46.4 3,365,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,412원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 33.3 2,411,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 954원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.2 954,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,805원 673.1 48,804,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,286원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 59.1 4,285,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,537원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 366.0 26,536,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 835원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.5 834,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,267원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 169.2 12,267,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.5 976,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 910,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 950원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.1 950,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 206.9 15,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 206.9 15,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,419원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 15% 1,675 121,419,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,295,933원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,142만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,513만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 5,311원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.28 cctv녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함(별표2) 미래정보통신 1,600,000원 22.09.28 ~ 22.09.30
2022.08.29 소방보조모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함(별표2) 한일모터펌프 1,094,000원 22.08.29 ~ 22.08.31
2022.06.02 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 대웅공인회계사 감사반(제103호) 1,200,000원 22.06.02 ~ 22.06.03
2021.07.16 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 새지평세무회계사무소 1,250,000원 21.07.16 ~ 21.07.16
2021.07.16 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 새지평세무회계사무소 1,250,000원 21.07.16 ~ 21.07.16
2020.08.03 리버힐아파트 2019년도분 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 여러군데 견적을 받아서 입주자대표회의 의결을 거쳐 저렴한 업체로 선택 새지평세무회계사무소 (다연공인회계사 감사반 제461호) 1,250,000원 20.08.03 ~ 20.09.30
2019.12.30 헌옷등 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 참여업체미달 2회 유찰 (주)연합기업 12,000,000원 20.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법