기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정대덕7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 18-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,476원 광산구 대비 낮음 22%
  • 223세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605301
산정대덕7차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,221원 249.0 4,063,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,825원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 229.9 3,751,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 154,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 31,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 61,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 63,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,036원 547.1 8,928,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,185원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 125.5 2,048,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,461원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 334.2 5,454,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.4 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,206원 비교 자료 없음 43.8 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 60.4 985,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.3 625,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.1 360,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,813원 407.4 6,648,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,601원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 117.5 1,917,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,034원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 232.8 3,798,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,166원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 259,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 295,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.1 376,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,497원 211.8 3,455,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,497원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 211.8 3,455,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,989원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 22% 1,476 24,081,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,153,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,425만 25.01
  2. 2,423만 25.02
  3. 2,408만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,387만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,203원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,455,900원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,390만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 지하주차장 진입로 노후캐노피 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부 배점표에 따른 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
2025.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.22 ~ 25.09.30
2022.12.16 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사표에 의한 최고점 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2022.11.08 지하주차장 트랜치 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 12,660,000원 –
2022.05.24 아스콘 포장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제에 의해 최고점을 받은 성진건설을 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 47,120,000원 –
2021.12.20 전기설비(배전반,분전반) 교체공사(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,119,000원 –
2021.09.02 승강기교체공사에 따른 철거자재 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반입찰 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2021.06.28 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 배점결과 최고점수 득하여 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 237,500,000원 –
2020.12.08 대덕7차아파트 미화원휴게실 증축공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 표준평가표에 따라 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 20.12.10 ~ 20.12.29
2020.11.06 광고전단 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 연장계약 광산매일광고전단 200,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법