기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정대덕7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 18-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,531원 광산구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 223세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605301
산정대덕7차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,904원 258.3 4,215,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,778원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 242.9 3,964,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 89,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 27,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 110,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,488원 553.2 9,028,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,324원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 127.4 2,079,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,996원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 341.5 5,574,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.4 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,984원 비교 자료 없음 40.8 665,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,929원 67.4 1,099,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,334원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 45.6 743,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.8 355,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,031원 410.3 6,696,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,857원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 93.7 1,529,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,372원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 237.4 3,874,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.3 265,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,530원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 34.6 564,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.0 439,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 1.5 24,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,711원 242.0 3,949,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,711원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 242.0 3,949,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,064원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 22% 1,531 24,990,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,277,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,385만 25.05
  2. 2,414만 25.06
  3. 2,445만 25.07
  4. 2,488만 25.08
  5. 2,473만 25.09
  6. 2,446만 25.10
  7. 2,426만 25.11
  8. 2,456만 25.12
  9. 2,517만 26.01
  10. 2,571만 26.02
  11. 2,556만 26.03
  12. 2,499만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,428,080원
2026년 4월
24,990,190원

세대당 ▲ +7,004원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,463만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,087원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,949,600원 부과 · 19,171,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.22 ~ 25.09.30
2020.11.06 광고전단 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 연장계약 광산매일광고전단 200,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.26 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 코로나로 의류수출이 어려워 기존업체와 연장 수의계약 (주)연합기업 802,800원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 연장게약 주식회사 동아무역 베타 1,605,600원 20.10.27 ~ 21.10.26
2020.10.08 재활용품 수거계약(플라스틱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가우수로 연장계약 (주)새광산업 535,200원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.06 MC.F 홍보용 모니터 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치업자 금액조정 연장계약 신성미디어 535,200원 20.10.01 ~ 21.09.30
2019.04.17 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 제일안전진단이앤씨(주) 600,000원 19.04.17 ~ 19.04.17
2019.04.03 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 업체 (주)연합기업 1,070,400원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.25 소방시설점검용역계약(종합정밀, 작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 국제소방안전점검 1,500,000원 19.04.01 ~ 19.10.31
2017.04.10 소방 점검 기술 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검 \1,000,000원 작동기능점검 \600,000원 (주)21세기엔지니어링 1,600,000원 17.04.10 ~ 17.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법