기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정대덕7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 18-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,555원 광산구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 223세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605301
산정대덕7차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,999원 259.6 4,236,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,701원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 241.9 3,947,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 80,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.6 124,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.2 85,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,793원 571.1 9,319,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,548원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 130.5 2,129,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,581원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 349.5 5,704,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 448원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,255원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 44.5 725,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,960원 비교 자료 없음 40.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 55.8 910,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,486원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.0 554,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.8 355,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,232원 426.8 6,964,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,338원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 100.3 1,636,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,089원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 247.2 4,033,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,860원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.4 414,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.4 332,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.9 472,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 4.6 75,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,711원 242.0 3,949,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,711원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 242.0 3,949,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,815원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 35% 1,555 25,380,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,142,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,473만 25.09
  2. 2,446만 25.10
  3. 2,426만 25.11
  4. 2,456만 25.12
  5. 2,517만 26.01
  6. 2,571만 26.02
  7. 2,556만 26.03
  8. 2,499만 26.04
  9. 2,476만 26.05
  10. 2,523만 26.06
  11. 2,522만 26.07
  12. 2,538만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,877,880원
2026년 8월
25,380,850원

세대당 ▲ +2,255원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,259만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,188원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,949,600원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.22 ~ 25.09.30
2020.11.06 광고전단 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 연장계약 광산매일광고전단 200,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.26 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 코로나로 의류수출이 어려워 기존업체와 연장 수의계약 (주)연합기업 802,800원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 연장게약 주식회사 동아무역 베타 1,605,600원 20.10.27 ~ 21.10.26
2020.10.08 재활용품 수거계약(플라스틱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가우수로 연장계약 (주)새광산업 535,200원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.06 MC.F 홍보용 모니터 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치업자 금액조정 연장계약 신성미디어 535,200원 20.10.01 ~ 21.09.30
2019.04.17 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 제일안전진단이앤씨(주) 600,000원 19.04.17 ~ 19.04.17
2019.04.03 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 업체 (주)연합기업 1,070,400원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.25 소방시설점검용역계약(종합정밀, 작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 국제소방안전점검 1,500,000원 19.04.01 ~ 19.10.31
2017.04.10 소방 점검 기술 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검 \1,000,000원 작동기능점검 \600,000원 (주)21세기엔지니어링 1,600,000원 17.04.10 ~ 17.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법