기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정대덕7차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산정공원로71번길 18-7

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,436원 광산구 대비 낮음 24%
  • 223세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
223세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.04.22 (32년차)
관리비부과면적
16,320㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605301
산정대덕7차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,134원 247.8 4,043,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,319원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 236.6 3,862,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 343원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.7 76,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 26,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 3.8 61,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 77원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.1 17,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,063원 547.4 8,933,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,174원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 125.4 2,045,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,524원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 335.1 5,468,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 224원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.1 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,960원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.4 660,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,182원 비교 자료 없음 43.5 709,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,321원 59.0 963,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,704원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.9 602,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.1 360,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,043원 369.5 6,030,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,051원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 96.3 1,572,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,856원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 203.0 3,312,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 278,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 109% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 30.0 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,689원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.1 376,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,497원 211.8 3,455,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,497원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 211.8 3,455,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,059원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 24% 1,436 23,428,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,134,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,425만 25.01
  2. 2,423만 25.02
  3. 2,408만 25.03
  4. 2,343만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,683만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 8,384원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,455,900원 부과 · 500,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.22 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모아세무회계사무소 800,000원 25.07.22 ~ 25.09.30
2020.11.06 광고전단 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 연장계약 광산매일광고전단 200,000원 20.11.01 ~ 22.10.31
2020.10.26 재활용의류 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 코로나로 의류수출이 어려워 기존업체와 연장 수의계약 (주)연합기업 802,800원 20.09.01 ~ 21.08.31
2020.10.26 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존업체 연장게약 주식회사 동아무역 베타 1,605,600원 20.10.27 ~ 21.10.26
2020.10.08 재활용품 수거계약(플라스틱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가우수로 연장계약 (주)새광산업 535,200원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.10.06 MC.F 홍보용 모니터 설치 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치업자 금액조정 연장계약 신성미디어 535,200원 20.10.01 ~ 21.09.30
2019.04.17 건축물 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 제일안전진단이앤씨(주) 600,000원 19.04.17 ~ 19.04.17
2019.04.03 재활용의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 견적 업체 (주)연합기업 1,070,400원 19.05.01 ~ 20.04.30
2019.03.25 소방시설점검용역계약(종합정밀, 작동기능)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 국제소방안전점검 1,500,000원 19.04.01 ~ 19.10.31
2017.04.10 소방 점검 기술 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합정밀점검 \1,000,000원 작동기능점검 \600,000원 (주)21세기엔지니어링 1,600,000원 17.04.10 ~ 17.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법