기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정 셀트리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 42

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,084원 광산구 대비 높음 56%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
67,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광영주택
주차
727대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605303
산정 셀트리움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,152원 266.3 17,943,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,062원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 248.4 16,739,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 284,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 169,430
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,234원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.5 710,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,646원 355.9 23,987,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,232원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 130.2 8,773,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,610원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 184.7 12,447,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 518,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,394원 29.0 1,954,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,352원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.1 1,355,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,041원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.9 599,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,667원 2,219.4 149,568,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,305원 비교 자료 없음 489.8 33,007,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,671원 비교 자료 없음 954.5 64,322,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,925원 비교 자료 없음 -375.4 -25,301,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,925원 비교 자료 없음 375.4 25,301,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,709원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 83.0 5,592,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,840원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 451.6 30,435,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 830,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,800원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 160.7 10,828,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 685,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,309원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.7 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.6 1,182,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 213.7 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 213.7 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,859원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 56% 3,084 207,854,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,179,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,615만 25.01
  2. 2억 785만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,532만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,492원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,400,000원 부과 · 39,149,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,570만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주다 대표회의 결과로 입주자 동의철자를 마침 성원산업개발 16,982,784원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.29 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비 공장으로 인한 단수문제로 긴급공사 시행 오에스펌프테크 15,960,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.03.11 지하주차장 트랜치보수 및 집수정 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.01.20 3주차장 공동구 누수보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 최저가 찬란한 별 방수 2,640,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2026.01.19 누수보수 도배 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 나이스데코 1,650,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.19 주차관제보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스티예스 980,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,005,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.19 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 아미스(주) 2,073,600원 26.12.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 91,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,921,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법