기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정 셀트리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 42

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,402원 광산구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
67,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광영주택
주차
727대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605303
산정 셀트리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,608원 278.7 18,781,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,717원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 262.5 17,693,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 469,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 153,410
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 52,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.5 370,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,985원 367.4 24,759,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,988원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 136.6 9,208,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,195원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 189.7 12,784,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 518,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,272원 53.6 3,612,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,629원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 39.6 2,666,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,643원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.0 946,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,175원 1,360.5 91,684,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,684원 비교 자료 없음 441.7 29,770,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,376원 비교 자료 없음 114.3 7,704,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39,497원 비교 자료 없음 -337.6 -22,750,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,497원 비교 자료 없음 337.6 22,750,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,129원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 86.6 5,834,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,211원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 437.7 29,497,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,550원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 892,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,689원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 185.4 12,493,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 749,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,510원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.5 1,446,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 1,418,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 914원 비교 자료 없음 7.8 526,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 341.9 23,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 341.9 23,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,039원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 22% 2,402 161,878,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,020,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,486만 25.05
  2. 1억 4,087만 25.06
  3. 1억 6,469만 25.07
  4. 1억 6,189만 25.08
  5. 1억 4,427만 25.09
  6. 1억 3,622만 25.10
  7. 1억 6,414만 25.11
  8. 1억 9,590만 25.12
  9. 2억 4,297만 26.01
  10. 2억 807만 26.02
  11. 1억 9,444만 26.03
  12. 1억 6,188만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
152,880,714원
2026년 4월
161,878,570원

세대당 ▲ +15,621원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,709만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,260원
월 부과액의 1년 월 23,040,000원 부과 · 6,589,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,880만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주다 대표회의 결과로 입주자 동의철자를 마침 성원산업개발 16,982,784원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.29 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비 공장으로 인한 단수문제로 긴급공사 시행 오에스펌프테크 15,960,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.01.20 3주차장 공동구 누수보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 최저가 찬란한 별 방수 2,640,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2026.01.19 누수보수 도배 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 나이스데코 1,650,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.19 주차관제보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스티예스 980,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 아미스(주) 2,073,600원 26.12.01 ~ 28.12.31
2025.12.19 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,005,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,921,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 91,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.24 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 한일모터펌프(주) 2,146,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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