기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정 셀트리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 42

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,088원 광산구 대비 높음 50%
  • 작년 같은 달 0%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
67,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광영주택
주차
727대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605303
산정 셀트리움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,751원 279.9 18,864,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,685원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 262.3 17,674,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 355,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 167,680
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.8 52,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 613,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,119원 385.6 25,988,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,916원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 144.6 9,743,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,399원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 200.0 13,478,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.4 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 27.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 518,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,477원 38.3 2,578,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,982원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.5 1,717,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.8 860,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,892원 2,041.8 137,601,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,171원 비교 자료 없음 445.9 30,050,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,633원 비교 자료 없음 791.7 53,356,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,597원 비교 자료 없음 -398.3 -26,840,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,597원 비교 자료 없음 398.3 26,840,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,122원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 86.5 5,830,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,258원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 446.6 30,100,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,531원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.6 1,457,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,678원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 176.7 11,910,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.4 768,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,354원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.1 1,356,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.0 1,418,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 341.9 23,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 341.9 23,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,239원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 50% 3,088 208,073,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,287,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,911만 25.03
  2. 1억 5,288만 25.04
  3. 1억 4,486만 25.05
  4. 1억 4,087만 25.06
  5. 1억 6,469만 25.07
  6. 1억 6,189만 25.08
  7. 1억 4,427만 25.09
  8. 1억 3,622만 25.10
  9. 1억 6,414만 25.11
  10. 1억 9,590만 25.12
  11. 2억 4,297만 26.01
  12. 2억 807만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
207,854,596원
2026년 2월
208,073,556원

세대당 ▲ +380원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,255만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,599원
월 부과액의 11개월 월 23,040,000원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,880만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주다 대표회의 결과로 입주자 동의철자를 마침 성원산업개발 16,982,784원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.29 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비 공장으로 인한 단수문제로 긴급공사 시행 오에스펌프테크 15,960,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.01.20 3주차장 공동구 누수보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 최저가 찬란한 별 방수 2,640,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2026.01.19 누수보수 도배 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 나이스데코 1,650,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.19 주차관제보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스티예스 980,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 아미스(주) 2,073,600원 26.12.01 ~ 28.12.31
2025.12.19 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,005,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,921,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 91,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.24 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 한일모터펌프(주) 2,146,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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