기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정 셀트리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 42

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,605원 광산구 대비 높음 77%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
67,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광영주택
주차
727대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605303
산정 셀트리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,152원 266.3 17,943,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,893원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 238.4 16,066,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 574,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 165,040
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.6 38,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 885,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,213원 369.3 24,890,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 136.6 9,208,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,422원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 191.6 12,914,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 518,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,929원 33.6 2,263,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,275원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 1,310,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.1 952,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,525원 2,594.2 174,830,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 63,945원 비교 자료 없음 546.5 36,832,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,931원 비교 자료 없음 1,084.9 73,112,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,097원 비교 자료 없음 -419.6 -28,280,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,097원 비교 자료 없음 419.6 28,280,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,171원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 155.3 10,466,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,968원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 521.1 35,117,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,640원 높음 307% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.6 1,520,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,217원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 189.9 12,796,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,395원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.9 803,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,439원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 1,405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,462원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.0 1,418,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 341.9 23,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 341.9 23,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,819원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 77% 3,605 242,967,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,705,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 785만 25.02
  2. 1억 7,911만 25.03
  3. 1억 5,288만 25.04
  4. 1억 4,486만 25.05
  5. 1억 4,087만 25.06
  6. 1억 6,469만 25.07
  7. 1억 6,189만 25.08
  8. 1억 4,427만 25.09
  9. 1억 3,622만 25.10
  10. 1억 6,414만 25.11
  11. 1억 9,590만 25.12
  12. 2억 4,297만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
226,151,139원
2026년 1월
242,967,884원

세대당 ▲ +29,195원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,126만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,283원
월 부과액의 10개월 월 23,040,000원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,880만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주다 대표회의 결과로 입주자 동의철자를 마침 성원산업개발 16,982,784원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.29 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비 공장으로 인한 단수문제로 긴급공사 시행 오에스펌프테크 15,960,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.01.20 3주차장 공동구 누수보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 최저가 찬란한 별 방수 2,640,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2026.01.19 누수보수 도배 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 나이스데코 1,650,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.19 주차관제보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스티예스 980,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 아미스(주) 2,073,600원 26.12.01 ~ 28.12.31
2025.12.19 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,005,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,921,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 91,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.11.24 기계실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 한일모터펌프(주) 2,146,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법