기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

산정 셀트리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,021원 광산구 대비 높음 5%
  • 576세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
67,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광영주택
주차
727대
CCTV
100대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605303
산정 셀트리움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,532원 269.5 18,162,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,949원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 247.4 16,674,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.3 358,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 198,290
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 높음 405% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,037원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 597,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,588원 355.5 23,954,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,258원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 130.4 8,788,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,527원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 184.0 12,399,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 367,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.9 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 518,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,763원 32.2 2,167,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,322원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.8 1,337,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 12.3 829,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,603원 1,150.4 77,531,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,266원 비교 자료 없음 284.3 19,161,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,158원 비교 자료 없음 44.1 2,971,020
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,882원 비교 자료 없음 -289.6 -19,516,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,882원 비교 자료 없음 289.6 19,516,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,500원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 77.8원 대비 89.7 6,048,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,660원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 475.7 32,060,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 273원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.3 157,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,140원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 180.7 12,176,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 1,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,764원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.1 1,016,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.7 1,398,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,054원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.6 1,182,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 213.7 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 213.7 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,486원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 5% 2,021 136,215,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,617,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,615만 25.01
  2. 2억 785만 25.02
  3. 1억 7,911만 25.03
  4. 1억 5,288만 25.04
  5. 1억 4,486만 25.05
  6. 1억 4,087만 25.06
  7. 1억 6,469만 25.07
  8. 1억 6,189만 25.08
  9. 1억 4,427만 25.09
  10. 1억 3,622만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,917만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,659원
월 부과액의 1년 월 14,400,000원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9,570만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주다 대표회의 결과로 입주자 동의철자를 마침 성원산업개발 16,982,784원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.29 부스터펌프 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수설비 공장으로 인한 단수문제로 긴급공사 시행 오에스펌프테크 15,960,000원 26.04.29 ~ 26.05.15
2026.03.11 지하주차장 트랜치보수 및 집수정 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 26,900,000원 –
2026.01.20 3주차장 공동구 누수보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적 최저가 찬란한 별 방수 2,640,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2026.01.19 누수보수 도배 및 목공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 나이스데코 1,650,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2026.01.19 주차관제보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스티예스 980,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2025.12.19 아파트화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,005,700원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.19 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 재계약 아미스(주) 2,073,600원 26.12.01 ~ 28.12.31
2025.12.18 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 91,900원 25.12.19 ~ 26.12.19
2025.12.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메리츠화재 8,921,800원 25.12.19 ~ 26.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법