기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

가천아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로595번길 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,314원 광산구 대비 높음 68%
  • 175세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
10,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50611001
가천아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,257원 421.6 4,419,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,343원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 356.3 3,735,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 114원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.9 20,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 41,780
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 1.0 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,446원 높음 462% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 57.5 603,085
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,519원 843.4 8,840,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,451원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 224.6 2,353,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,925원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 566.4 5,936,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 52.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,587원 260.2 2,727,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,901원 높음 1052% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 182.0 1,907,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,686원 높음 250% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 78.2 820,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,569원 1,178.1 12,349,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,088원 높음 685% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 819.5 8,590,405
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,608원 높음 4747% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 260.6 2,731,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 38.4 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,671원 높음 108% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 27.9 292,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 587원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.8 102,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,600원 611.0 6,405,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,600원 높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 611.0 6,405,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,531원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 68% 3,314 34,742,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 404,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,474만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,024만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,931원
월 부과액의 3개월 월 6,405,000원 부과 · 40,013,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,100만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2023.11.15 승강기 고철류 매각사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2023.10.23 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결정 경쟁입찰 낙찰 2,700,360원 –
2023.08.14 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2020.10.20 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,999,332원 20.11.01 ~ 23.10.31
2019.10.08 세대 방역 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2 및 입대의 의결 현대아미스 450,000원 19.10.01 ~ 19.10.31
2019.09.26 승강기 보수공사(2동 3문 전기분야 리모델링)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전성과 긴급성을 감안하여 2019년 3차(2019.9.25) 입주자대표회의 의결 주식회사 삼부테크 18,575,000원 19.09.26 ~ 19.10.25
2018.12.03 급수펌프교체 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,301,000원 –
2018.11.15 승강기 리모델링(전기부문) 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 18.11.19 ~ 18.12.31
2018.05.30 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 에스아이 2,700,000원 18.05.30 ~ 18.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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