기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운수동

가천아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 어등대로595번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,236원 광산구 대비 높음 72%
  • 175세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1997.10.08 (29년차)
관리비부과면적
10,483㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강건설
주차
129대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50611001
가천아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,679원 395.3 4,143,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,926원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 332.7 3,487,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 251원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.2 44,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 39,610
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 1.0 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 1.0 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,161원 높음 381% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 52.8 553,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,233원 805.2 8,440,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,880원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 215.0 2,253,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,210원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 537.7 5,636,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,202원 337.3 3,535,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,116원 높음 960% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 219.0 2,295,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,086원 높음 365% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 118.3 1,240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,137원 1,087.4 11,399,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,029원 높음 672% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 701.7 7,355,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,101원 높음 5080% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 302.2 3,167,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.2 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.7 237,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 106원 낮음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 1.8 18,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,600원 611.0 6,405,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,600원 높음 174% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 611.0 6,405,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,851원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 72% 3,236 33,923,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 91,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,474만 25.01
  2. 3,295만 25.02
  3. 3,332만 25.03
  4. 3,392만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,945만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,764원
월 부과액의 6개월 월 6,405,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 3,100만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 131,000,000원 –
2023.11.15 승강기 고철류 매각사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,340,000원 –
2023.10.23 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결정 경쟁입찰 낙찰 2,700,360원 –
2023.08.14 승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2020.10.20 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 적격심사로 선정 경쟁입찰 낙찰 1,999,332원 20.11.01 ~ 23.10.31
2019.10.08 세대 방역 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표 2 및 입대의 의결 현대아미스 450,000원 19.10.01 ~ 19.10.31
2019.09.26 승강기 보수공사(2동 3문 전기분야 리모델링)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전성과 긴급성을 감안하여 2019년 3차(2019.9.25) 입주자대표회의 의결 주식회사 삼부테크 18,575,000원 19.09.26 ~ 19.10.25
2018.12.03 급수펌프교체 공사업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,301,000원 –
2018.11.15 승강기 리모델링(전기부문) 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 18.11.19 ~ 18.12.31
2018.05.30 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체공사 에스아이 2,700,000원 18.05.30 ~ 18.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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