기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완이지더원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로101번길 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,554원 광산구 대비 높음 80%
  • 568세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.12 (14년차)
관리비부과면적
52,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
597대
CCTV
143대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625205
수완이지더원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,061원 312.7 16,506,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,575원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 296.7 15,662,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 515원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 292,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 210,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.4 340,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,167원 539.8 28,494,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,638원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 211.3 11,154,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,843원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 245.8 12,974,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,245원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 67.2 3,546,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.2 62,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 406,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,849원 62.9 3,322,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 966원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.4 548,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,453원 높음 113% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 47.9 2,529,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 430원 비교 자료 없음 4.6 244,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,970원 2,388.4 126,078,773
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,235원 비교 자료 없음 250.0 13,197,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,569원 비교 자료 없음 802.4 42,355,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,081원 비교 자료 없음 431.3 22,766,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,514원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 145.4 7,676,015
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,247원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 454.6 23,996,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,737원 높음 240% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 29.5 1,554,818
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,249원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 174.8 9,229,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.8 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.2 538,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,768원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 29.8 1,572,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,315원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.7 1,882,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,238원 250.0 13,199,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,238원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 250.0 13,199,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,285원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 80% 3,554 187,601,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,861,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,463만 25.01
  2. 1억 8,760만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,546만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,902원
월 부과액의 3년 8개월 월 13,199,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,591만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 화재보험업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 KB손해보험 20,661,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 회계법인 인성 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.05.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회시 새미래 0원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.02 세대 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 유한회사 창성환경 3,450,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 아미스(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상(2회 유찰) 한솔엘리베이터 28,800,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.06 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원이하 아미스 주식회사 1,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 민간건설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원이하 대명이엔씨 주식회사 2,250,000원 25.02.28 ~ 25.03.24
2025.02.26 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 주식회사 에프원방재 2,240,000원 25.02.26 ~ 25.02.28
2025.01.13 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 주식회사 2,400,000원 25.01.13 ~ 25.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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