기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완이지더원 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로101번길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,497원 광산구 대비 높음 33%
  • 568세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2012.07.12 (14년차)
관리비부과면적
52,787㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인건설
주차
597대
CCTV
143대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625205
수완이지더원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,541원 339.4 17,915,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,360원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 326.7 17,244,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 84,784
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.1 374,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,226원 518.9 27,392,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,019원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 226.2 11,938,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,551원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 253.4 13,377,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.4 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 비교 자료 없음 1.2 62,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 406,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 78.9 4,163,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,542원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.1 2,011,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,788원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 40.8 2,151,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,727원 1,309.8 69,141,184
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,516원 비교 자료 없음 -102.4 -5,404,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94원 비교 자료 없음 1.0 53,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,051원 비교 자료 없음 409.4 21,612,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,921원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 83.0원 대비 74.5 3,930,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,541원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 629.9 33,251,434
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 465,454
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,597원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 200.1 10,563,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.7 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,256원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.5 713,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.6 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,315원 높음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 35.7 1,882,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,238원 250.0 13,199,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,238원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 250.0 13,199,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,062원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 33% 2,497 131,811,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,055,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,463만 25.01
  2. 1억 8,760만 25.02
  3. 1억 6,024만 25.03
  4. 1억 3,908만 25.04
  5. 1억 2,941만 25.05
  6. 1억 3,181만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,274만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,987원
월 부과액의 4년 월 13,199,240원 부과 · 3,487,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,293만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소방시설보수공사 업체 긴급선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,361,000원 –
2026.07.30 화재보험업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 KB손해보험 20,661,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.30 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 회계법인 인성 800,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.06.08 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
2026.05.20 재활용 플라스틱 및 기피품목 위 수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 주식회시 새미래 0원 26.05.21 ~ 28.05.20
2026.05.07 저수조청소업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사제에 의거 경쟁입찰 낙찰 1,110,000원 –
2026.05.02 세대 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 유한회사 창성환경 3,450,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 아미스(주) 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 재활용품 및 헌옷수거 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,680,672원 –
2026.02.26 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제에 의거 경쟁입찰 낙찰 8,868,216원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법