기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 신가동
광주신가주공 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 수등로 204
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,842원 광산구 대비 ▼낮음 23%
- 작년 같은 달 ▲높음 8%
- 390세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.10.15 (24년차)
- 관리비부과면적
- 32,555㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 중흥건설
- 주차
- 357대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,480원 |
합계의 24%
|
449.0 | 14,617,188 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,134원 | ▲높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 420.9 | 13,702,193 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 942원 | ▲높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 11.3 | 367,295 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,166원 | ▲높음 267% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 14.0 | 454,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 83원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 32,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 155원 | ▼낮음 84% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 1.9 | 60,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,931원 |
합계의 25%
|
466.4 | 15,183,026 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,470원 | ▼낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 65.5 | 2,133,208 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,476원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 365.1 | 11,885,818 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,550원 | ▲높음 206% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 18.6 | 604,360 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,435원 | ▼낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 17.2 | 559,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,681원 |
합계의 1%
|
20.1 | 655,424 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 439원 | ▼낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 5.3 | 171,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 857원 | ▼낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 10.3 | 334,394 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 385원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,682원 |
합계의 49%
|
906.6 | 29,515,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,710원 | ▼낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 20.5 | 666,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,539원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 | 677.3 | 22,050,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,681원 | ▼낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 175.9 | 5,725,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,756원 | ▼낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.0 | 685,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▼낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.9 | 388,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 153,773원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▼낮음 23% | 1,842 | 59,971,618 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 191,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,534만 25.09
- 4,771만 25.10
- 4,801만 25.11
- 4,709만 25.12
- 5,156만 26.01
- 5,117만 26.02
- 4,908만 26.03
- 4,954만 26.04
- 4,922만 26.05
- 4,786만 26.06
- 5,079만 26.07
- 5,997만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 55,587,966원
- 2026년 8월
- 59,971,618원
세대당 ▲ +11,240원 (+8%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,809만원
- 공개 계약 전체 18건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 통신 중계기 설치 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | 주식회사 케이티 | 5,700,000원 | 26.07.01 ~ 29.08.31 |
| 2025.11.25 | 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 목송엘리베이터 주식회사 | 12,392,727원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2023.11.20 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 목송엘리베이터 주식회사 | 13,248,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.04.26 | 전기안전관리대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 | (주)신흥전기안전관리 | 6,000,000원 | 22.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2022.01.14 | 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국내·외 재활용시장의 급격한 변화로 (처리업체 1개 업체) 인하여 입찰이 불가하여 플라스틱류 등 기피 품목에 대한 수거중단 사태가 발생하여 기피품목의 안정적인 처리를 위해 위·수탁 | 미래환경 | 936,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.04.06 | 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 임대주택 안전플랫폼 구축사업 협조를 통한 계약 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 3,403,632원 | 21.07.27 ~ 23.07.26 |
| 2020.08.12 | 광주신가 승강기 유지보수업체 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰결과 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 | 현진엘리베이터(주) | 19,200,000원 | 20.08.20 ~ 22.08.19 |
| 2020.02.04 | 광주신가 광고시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 실시 | (주)코리아기획 | 363,636원 | 20.02.05 ~ 22.02.04 |
| 2019.12.05 | LG중계기 장소임대료 갱신계약 체결건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장소임대료 계약기간이 2019년 12월 6일자로 종료됨에 따른 1년 갱신계약체결 | (주)엘지유플러스 | 1,800,000원 | 19.12.07 ~ 20.12.06 |
| 2019.05.29 | 광주신가 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약을 위한 업체 견적 제출 예가이상 업체 수의시담 3차 실시 후 사업자 선정 | (유)에이플러스환경 | 15,554,808원 | 19.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.12.19 | 광주신가 재활용플라스틱 및 기피품목 위,수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 중국발 재활용품 수입규제 영향에 의한 국내,외 재활용시장의 급격한 변화로 플라스틱류등 기피품목에 대한 수거중단사태가 발생하여 기피품목의 안정적인 처리를 위해 위,수탁계약을 체결 | (주)무등자원 | 468,000원 | 19.02.01 ~ 20.01.31 |
| 2018.11.27 | RFID 음식물종량제 장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1.광주지역 RFID기반 개별 계량장비 유지보수업체 2. 계약기간은 1년단위 3. 유지보수비용 각 1대당 1만원(총6대)4. 고장시 부품수리비 별도 | 케이아이에코시스템(주) | 600,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.01.29 | 광주신가 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 | 코리아기획 | 363,636원 | 18.02.05 ~ 20.02.04 |
| 2017.12.13 | 광주신가 재활용(헌옷)수거관리 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약(300만원이하) | 뷰티월드자원 | 2,000,000원 | 18.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2017.11.30 | RFID 음식물종량제 장비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1. 광주지역 RFID기반 개별 계량장비 유지보수업체 2. 계약기간은 1년단위 3. 유지보수비용 각 1대당 1만원(총 6대)4. 고장시 부품수리비 별도 | 케이아이에코시스템(주) | 60,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.12.22 | 재활용(헌옷) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 스의계약 | (주)씨에이엠 | 1,076,400원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.20 | RFID 음식물종량제 장비 유지보수 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1. 광주지역RFID기반 개별계량장비 유지보수업체 2.계약기간은 1년 단위로 자동연장 3. 유지보수비용 각 대당 1만원(6대), 4. 고장시 부품수리비 별도 | 케이아이에코시스템(주) | 60,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.05 | 통신중계기 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3년 계약(년간 임대료 : 1,800,000원) | LG 유플러스 | 1,800,000원 | 16.12.07 ~ 19.12.06 |
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법