기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
금호훼미리 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 사암로95번길 42
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,246원 광산구 대비 ▼낮음 44%
- 200세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 200세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 11층
- 사용승인
- 1994.04.15 (32년차)
- 관리비부과면적
- 21,367㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남일건설
- 주차
- 157대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,676원 |
합계의 28%
|
343.3 | 7,335,290 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,932원 | ▼낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 308.3 | 6,586,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 685원 | ▼낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.4 | 136,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 755원 | ▲높음 253% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.1 | 150,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 400원 | ▲높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 3.7 | 80,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,905원 | ▲높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 17.8 | 381,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,454원 |
합계의 28%
|
350.6 | 7,490,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,386원 | ▼낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 87.9 | 1,877,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,151원 | ▼낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 | 207.3 | 4,430,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 417원 | ▼낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 3.9 | 83,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,500원 | ▲높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 51.5 | 1,100,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,812원 |
합계의 3%
|
35.7 | 762,385 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 507원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 4.7 | 101,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,305원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 30.9 | 661,055 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,479원 |
합계의 24%
|
304.0 | 6,495,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,833원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 | 92.0 | 1,966,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -324원 | 비교 자료 없음 | -3.0 | -64,860 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,328원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 171.6 | 3,665,570 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 517원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 103,490 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,738원 | ▲높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 16.3 | 347,530 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,900원 | ▲높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 17.8 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 488원 | ▼낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 4.6 | 97,510 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,654원 |
합계의 17%
|
212.1 | 4,530,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,654원 | ▼낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 | 212.1 | 4,530,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,076원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▼낮음 44% | 1,246 | 26,615,185 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,584,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,502만 25.01
- 2,577만 25.02
- 2,484만 25.03
- 2,436만 25.04
- 2,118만 25.05
- 2,448만 25.06
- 2,492만 25.07
- 2,612만 25.08
- 2,662만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,311만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 2,018원
월 부과액의
10개월
월 4,530,880원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비
▼낮음 72%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.02 | 관리동 지붕 기와골 칼라강판 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,557,000원 | – |
| 2025.05.08 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | – |
| 2024.11.12 | 계단바닥 데코타일 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,000,000원 | – |
| 2024.10.10 | 아파트 외.내벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 202,400,000원 | – |
| 2024.03.25 | 승강기 고철류 매각 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,300,000원 | – |
| 2024.03.04 | 승강기교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 460,000,000원 | – |
| 2021.11.01 | 옥상지붕 칼라강판 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,200,180원 | 21.11.05 ~ 21.12.15 |
| 2021.09.15 | 급수배관 교체 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의거 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 153,000,000원 | 21.10.18 ~ 21.12.17 |
| 2021.06.08 | 옹벽 및 사면 보수보강공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 82,147,272원 | 21.06.11 ~ 21.07.30 |
| 2021.04.21 | 옹벽 정밀안전진단 및 보수보강실시설계 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,800,000원 | 21.04.23 ~ 21.06.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법