기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

금호훼미리 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로95번길 42

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,084원 광산구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1994.04.15 (32년차)
관리비부과면적
21,367㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남일건설
주차
157대
CCTV
31대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680205
금호훼미리 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,190원 207.7 4,438,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,960원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 186.8 3,992,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.5 180,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 70,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 195,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,500원 351.0 7,500,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,691원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 90.7 1,938,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,893원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 204.9 4,378,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 51.5 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,020원 37.6 804,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.1 216,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.5 587,735
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,442원 275.6 5,888,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,025원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 84.5 1,804,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.7 15,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,657원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.9 3,331,310
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 491원 비교 자료 없음 4.6 98,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,703원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 340,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.6 97,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,654원 212.1 4,530,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,654원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 212.1 4,530,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,807원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 44% 1,084 23,161,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,254,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,436만 25.04
  2. 2,118만 25.05
  3. 2,448만 25.06
  4. 2,492만 25.07
  5. 2,612만 25.08
  6. 2,662만 25.09
  7. 2,645만 25.10
  8. 2,612만 25.11
  9. 2,586만 25.12
  10. 2,681만 26.01
  11. 2,625만 26.02
  12. 2,316만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
24,842,301원
2026년 3월
23,161,345원

세대당 ▼ -8,404원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,032만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,291원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,530,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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