기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산대덕2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로118번길 127-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,553원 광산구 대비 낮음 18%
  • 174세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
12,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
37대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681301
우산대덕2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,881원 274.3 3,459,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,204원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 265.0 3,341,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 93,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 141원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.9 24,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,304원 625.1 7,882,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,634원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 132.9 1,676,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,463원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 475.5 5,996,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,891원 95.1 1,199,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,747원 높음 284% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 79.3 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.8 199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,975원 317.0 3,997,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,302원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 73.1 922,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.6 20,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,743원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 162.0 2,043,290
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,874원 비교 자료 없음 39.6 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 136,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 433원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 6.0 75,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,540원 242.0 3,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,540원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 242.0 3,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,591원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 18% 1,553 19,590,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,000만 25.01
  2. 1,980만 25.02
  3. 1,992만 25.03
  4. 1,959만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 132만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 8,034원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,052,000원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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