기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

우산대덕2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로118번길 127-6

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,638원 광산구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 174세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
12,612㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대덕건설
주차
37대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681301
우산대덕2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,287원 293.7 3,703,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,203원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 278.7 3,515,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 125,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 63,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,121원 636.3 8,025,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,866원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 136.1 1,716,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,048원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 483.6 6,098,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,207원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.7 210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,466원 103.0 1,299,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,322원 높음 327% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 87.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,144원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 15.8 199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,960원 303.0 3,821,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,958원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 68.4 862,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 115원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 20,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,877원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 191.5 2,414,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 134,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 23.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.1 89,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,925원 302.5 3,815,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,925원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 302.5 3,815,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,758원 중앙값 1,908원/㎡ 낮음 14% 1,638 20,663,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,021만 25.06
  2. 1,976만 25.07
  3. 2,028만 25.08
  4. 2,052만 25.09
  5. 1,999만 25.10
  6. 2,015만 25.11
  7. 1,967만 25.12
  8. 2,302만 26.01
  9. 2,063만 26.02
  10. 2,062만 26.03
  11. 2,101만 26.04
  12. 2,066만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
19,905,820원
2026년 5월
20,663,940원

세대당 ▲ +4,357원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,938만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 10,259원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,815,000원 부과 · 5,495,600원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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