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전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
우산대덕2차
전남광주통합특별시 광산구 사암로118번길 127-6
세대당 평균 월 관리비
132,299원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 175번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 174세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1991.03 (35년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 37대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,612㎡
- 전용면적 합계
- 9,312㎡
- 시공사
- 대덕건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 20,579원 단지 총액 358만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,298원 단지 총액 788만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,466원 단지 총액 130만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 24,201원 단지 총액 421만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 34,756원 단지 총액 605만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비73,342원
개별사용료24,200원
장기수선충당금34,755원
2026년 1월 세대당 합계132,299원
단지 총액23,020,046원
참고: 잡수입351,010
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 19,803,350원 · 세대당 113,812
- 2025년 3월 19,915,090원 · 세대당 114,454
- 2025년 4월 19,590,760원 · 세대당 112,590
- 2025년 5월 19,905,820원 · 세대당 114,401
- 2025년 6월 20,210,977원 · 세대당 116,155
- 2025년 7월 19,762,755원 · 세대당 113,579
- 2025년 8월 20,278,620원 · 세대당 116,543
- 2025년 9월 20,519,010원 · 세대당 117,925
- 2025년 10월 19,990,350원 · 세대당 114,887
- 2025년 11월 20,145,280원 · 세대당 115,777
- 2025년 12월 19,671,613원 · 세대당 113,055
- 2026년 1월 23,020,046원 · 세대당 132,299
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +17,374원
2025년 1월19,996,830원
2026년 1월23,020,046원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,850만원
- 월 부과액6,047,496원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,189원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비+30%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.00%
전세+0.01%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.5㎡
107세대 122,362원 -
18평
전용 59.9㎡
67세대 148,169원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.