기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

어등하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로215번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,784원 광산구 대비 낮음 10%
  • 527세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
43,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 공영개발과
주차
320대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681505
어등하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,244원 308.7 13,303,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,179원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 271.2 11,688,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.8 680,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 247,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.9 687,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,938원 415.0 17,885,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,417원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 127.4 5,489,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,781원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 266.3 11,478,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 721원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 8.8 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 237,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,242원 88.6 3,816,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,056원 높음 214% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 49.6 2,137,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,397원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.3 1,263,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 789원 비교 자료 없음 9.6 415,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,317원 676.4 29,151,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,803원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 71.0 3,058,007
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,706원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 363.2 15,654,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,325원 비교 자료 없음 -16.2 -698,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,660원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 179.3 7,725,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.5 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.0 515,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,340원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.4 706,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.4 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,135원 295.1 12,719,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,135원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 295.1 12,719,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,876원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 10% 1,784 76,876,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,338,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,565만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,523원
월 부과액의 5개월 월 12,719,000원 부과 · 9,971,583원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 이조은(주) 950,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.04.15 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 168,636원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)미래소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위,수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 목송엘리베이터(주) 354,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 우송기계설비기술 주식회사 820,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 성운회계법인 950,000원 25.10.03 ~ 25.10.31
2025.08.14 단지내 수목제거 및 식재공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 12,730,000원 –
2024.11.19 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 나주자원 460,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.23 재활용품수거계약서(의류=헌옷 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새천년 6,450,480원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법