기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

어등하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로215번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,704원 광산구 대비 낮음 8%
  • 527세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
43,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 공영개발과
주차
320대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681505
어등하이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,996원 281.2 12,119,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,223원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 259.5 11,184,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 340,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 140,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 794원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 418,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,053원 404.2 17,419,149
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,434원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 127.6 5,498,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,022원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 257.1 11,078,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 721원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 8.8 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 237,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,870원 120.7 5,201,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,629원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 32.1 1,385,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,241원 높음 251% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 88.5 3,815,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,269원 602.4 25,964,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,732원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 33.4 1,439,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,849원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 316.1 13,622,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -102원 비교 자료 없음 -1.2 -53,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,233원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 174.0 7,500,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.5 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.4 406,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.9 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.4 1,050,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,135원 295.1 12,719,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,135원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 295.1 12,719,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,323원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 8% 1,704 73,423,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,656,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.01
  2. 7,722만 25.02
  3. 7,287만 25.03
  4. 7,584만 25.04
  5. 7,342만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,077만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,106원
월 부과액의 7개월 월 12,719,000원 부과 · 7,403,083원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 이조은(주) 950,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.04.15 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 168,636원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)미래소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위,수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 목송엘리베이터(주) 354,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 우송기계설비기술 주식회사 820,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 성운회계법인 950,000원 25.10.03 ~ 25.10.31
2025.08.14 단지내 수목제거 및 식재공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 12,730,000원 –
2024.11.19 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 나주자원 460,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.23 재활용품수거계약서(의류=헌옷 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새천년 6,450,480원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법