기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

어등하이빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로215번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,708원 광산구 대비 낮음 13%
  • 527세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
527세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1992.11.18 (34년차)
관리비부과면적
43,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
광주광역시 공영개발과
주차
320대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681505
어등하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,797원 291.0 12,541,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,223원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 259.5 11,184,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 503,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 103,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.4 749,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,957원 403.0 17,368,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,505원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 128.5 5,536,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,854원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 255.0 10,990,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 721원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 8.8 380,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 237,039
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,420원 54.0 2,329,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,057원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 12.9 556,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,363원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 41.1 1,772,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,402원 665.2 28,669,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,011원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 73.5 3,167,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,272원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 309.0 13,318,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,140원 비교 자료 없음 -13.9 -600,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,733원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 192.4 8,291,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.1 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.2 526,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.1 780,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,910원 높음 144% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.8 2,060,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,135원 295.1 12,719,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,135원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 295.1 12,719,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,710원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 13% 1,708 73,627,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,782,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,688만 25.01
  2. 7,722만 25.02
  3. 7,287만 25.03
  4. 7,584만 25.04
  5. 7,342만 25.05
  6. 7,325만 25.06
  7. 8,027만 25.07
  8. 8,117만 25.08
  9. 8,118만 25.09
  10. 7,428만 25.10
  11. 7,437만 25.11
  12. 7,363만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,398만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,109원
월 부과액의 11개월 월 12,719,000원 부과 · 6,432,883원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 559만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 이조은(주) 950,000원 26.05.06 ~ 27.04.30
2026.04.15 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)휴먼정보시스템 168,636원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 소방종합 및 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)미래소방 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 재활용 플라스틱 및 기피품목 위,수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 주식회사 새미래 0원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 목송엘리베이터(주) 354,545원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.26 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 우송기계설비기술 주식회사 820,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2025.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 가능 금액 성운회계법인 950,000원 25.10.03 ~ 25.10.31
2025.08.14 단지내 수목제거 및 식재공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가결과에 의함 경쟁입찰 낙찰 12,730,000원 –
2024.11.19 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 나주자원 460,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.23 재활용품수거계약서(의류=헌옷 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 새천년 6,450,480원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법