기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

신가1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 280

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,662원 광산구 대비 낮음 12%
  • 510세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.07.02 (25년차)
관리비부과면적
59,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
632대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690104
신가1차호반리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,633원 290.7 17,153,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,993원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 276.5 16,316,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 551,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 80,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.7 97,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,578원 368.0 21,714,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,410원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 159.1 9,388,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,792원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 205.6 12,134,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.3 191,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,287원 71.6 4,226,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,072원 높음 125% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.8 2,586,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.8 1,639,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,749원 672.0 39,652,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,650원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 22.9 1,351,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,761원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 421.4 24,867,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 254원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 129,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,231원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 157.6 9,297,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 561,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.0 1,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.0 1,179,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 15,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 259.3 15,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,248원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 12% 1,662 98,046,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,169,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 503만 25.01
  2. 1억 404만 25.02
  3. 9,805만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,783만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,386원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,300,000원 부과 · 413,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,576만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 7월 입주자대표회의(7월 2일 개최)에서 업체 선정 새미래 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 103동 1문 옥내소화전 니플&앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 7월 입주자대표회의(7월 2일 개최)에서 최저가업체 선정하였음. 여러군데 앵글밸브에서 누수가 되고 있어 긴급보수공사하기로 의결 (주)국제소방공사 15,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.05.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 4월 입주자대표회의(4월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 메리츠화재 103,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.05 아파트종합보험(아파트화재보험, 시설물영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 4월 입주자대표회의(4월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 DB손해보험 15,470,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.03 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 현대아미스(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 정풍감사반(세무회계정인) 800,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
2026.03.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 이조은(주) 1,454,545원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 코키리엔지니어링 1,450,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.03.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 한서회계법인 550,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.02 건축물정밀점검업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 코키리엔지니어림 1,450,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법