기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

신가1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 280

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,821원 광산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 510세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.07.02 (25년차)
관리비부과면적
59,008㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
632대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690104
신가1차호반리젠시빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,045원 311.5 18,382,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,046원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 302.9 17,873,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 359원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.1 183,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 92,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 458원 낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.0 233,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,873원 422.4 24,925,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,234원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 174.9 10,319,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,687원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 222.0 13,100,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 16.6 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 376원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.3 191,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,444원 38.4 2,266,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,481원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,265,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.5 735,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 521원 비교 자료 없음 4.5 265,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,374원 789.7 46,600,909
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,280원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 11.1 652,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,944원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 483.5 28,531,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 94,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,661원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 204.5 12,067,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 1,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.1 772,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.1 1,068,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,545원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.0 1,297,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,776원 비교 자료 없음 15.4 905,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 259.3 15,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 259.3 15,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,736원 중앙값 2,023원/㎡ 낮음 10% 1,821 107,475,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,776,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,559만 25.08
  2. 1억 2,948만 25.09
  3. 1억 137만 25.10
  4. 1억 47만 25.11
  5. 1억 151만 25.12
  6. 1억 610만 26.01
  7. 1억 933만 26.02
  8. 9,995만 26.03
  9. 1억 474만 26.04
  10. 1억 195만 26.05
  11. 1억 523만 26.06
  12. 1억 748만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
115,987,626원
2026년 7월
107,475,168원

세대당 ▼ -16,691원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 885만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,623원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,576만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 7월 입주자대표회의(7월 2일 개최)에서 업체 선정 새미래 0원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.03 103동 1문 옥내소화전 니플&앵글밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 7월 입주자대표회의(7월 2일 개최)에서 최저가업체 선정하였음. 여러군데 앵글밸브에서 누수가 되고 있어 긴급보수공사하기로 의결 (주)국제소방공사 15,000,000원 26.07.06 ~ 26.07.16
2026.05.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 4월 입주자대표회의(4월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 메리츠화재 103,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.05 아파트종합보험(아파트화재보험, 시설물영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 4월 입주자대표회의(4월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 DB손해보험 15,470,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.03 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 현대아미스(주) 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 정풍감사반(세무회계정인) 800,000원 26.03.09 ~ 26.09.30
2026.03.03 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 이조은(주) 1,454,545원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 건축물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 코키리엔지니어링 1,450,000원 26.03.03 ~ 26.04.03
2026.03.03 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 한서회계법인 550,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.02 건축물정밀점검업체 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의하여 2026년 2월 입주자대표회의(2월 20일 개최)에서 최저가업체 선정하였음 코키리엔지니어림 1,450,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법