기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 녹사리

영광대성스카이3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 옥당로 115-78

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,656원 영광군 대비 낮음 3%
  • 170세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.07.19 (25년차)
관리비부과면적
14,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설
주차
150대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51380505
영광대성스카이3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,865원 292.7 4,226,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,057원 낮음 30% 영광군 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 236.1 3,409,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,353원 높음 171% 영광군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 27.7 400,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 54% 영광군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 20,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,335원 높음 72% 영광군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 27.5 397,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,043원 494.9 7,147,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,942원 낮음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 105.3 1,520,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,096원 높음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 342.5 4,946,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,235원 높음 16% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 38.1 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 770원 높음 23% 영광군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 130,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,093원 107.0 1,545,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,716원 높음 296% 영광군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 67.3 971,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,377원 높음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 39.7 574,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,020원 612.3 8,843,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 871원 낮음 91% 영광군 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 10.2 148,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,134원 높음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 437.1 6,312,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,090원 높음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 130.5 1,885,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 188원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 32,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 2% 영광군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,033원 낮음 32% 영광군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.2 175,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,700원 149.5 2,159,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,700원 낮음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 149.5 2,159,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,721원 중앙값 1,715원/㎡ 낮음 3% 1,656 23,922,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 232,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,644만 25.01
  2. 2,557만 25.02
  3. 2,392만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,942만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,422원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,159,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,422원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,590만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가결과 최고평가점수 획득하여 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 45,900,000원 –
2024.04.17 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2023.07.17 승강기 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,050,000원 –
2023.05.24 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2019.04.23 균열보수 및 재도장공사 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신용상태양호 시공실적 적격업체 경쟁입찰 낙찰 55,180,000원 19.05.29 ~ 19.06.30
2018.06.04 LED등 기구 신설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰, 시공이력다수,시공실적 우수,신용상태양호. 경쟁입찰 낙찰 3,924,300원 18.06.18 ~ 18.06.30
2018.01.29 승강기 로프.쉬브.오일 교체공사 업자선정(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 및 심사기준 최우수업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 18.01.31 ~ 18.02.23
2016.06.07 보안등 LED등기구 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰업체 중 최저가 입찰 및 시공실적 우수 경쟁입찰 낙찰 6,820,000원 16.06.17 ~ 16.06.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법